6 Yếu tố lựa chọn bất động sản sinh lời cao

1. Vị trí của dự án
Đầu tư bất động sản là đầu tư vào vị trí. Đây là yếu tố then chốt tạo nên giá trị của bất động sản và là cơ sở để xác định tỷ suất sinh lời. Việc lựa chọn vị trí tốt đồng nghĩa với việc khoản đầu tư của bạn có tiềm năng phát triển, đây cũng là cơ sở để khẳng định dự án có khả năng sinh lời hay không.
 
Tại khu đông Sài Gòn, dự án Swan Park đang có vị trí đắc địa hơn cả, khi hội tụ đây đủ hạ tầng giao thông của khu vực, đường hàng không (sân bay long thành), cao tốc long thành - dầu dây, cao tốc bến lức - long thành, đường vành đai 3, tuyến metro thủ thiêm - long thành, tuyến đường sông.
 
Việc xem xét đánh giá ưu thế về vị trí của bất động sản là cực kỳ quan trọng, đặc biệt là khi thẩm định giá.
 
6 yếu tố lựa chọn bất động sản sinh lời cao
(Swan Park) Nhà đầu tư bất động sản thông thái

 
2. Thời điểm đầu tư dự án bất động sản hiệu quả
Nếu đầu tư vào nhà ở hoặc đất nền riêng lẻ, nhà đầu tư có thể ít quan tâm hơn đến thời điểm đầu tư dự án bất động sản tốt nhất. Tuy nhiên, đối với đầu tư bất động sản dự án quy hoạch mới, giao dịch mua ngay tại thời điểm chủ đầu tư mở bán dự án sẽ mang lại lợi nhuận cao nhất cho nhà đầu tư.
 
Bởi lẽ ngoài việc được mua với giá gốc, không mất nhiều chi phí trung gian thì tại lễ mở bán dự án, chủ đầu tư đều tung ra các chương trình ưu đãi quà tặng, chiết khấu cao. Ngay cả khi bán lại bất động sản giá gốc thì nhà đầu tư cũng đã được lợi khoản giảm giá này.

Tại khu đông sài gòn, nắm bắt được điều này hàng trăm căn nhà phố và biệt thự chỉ trong một thời gian ngắn 700 căn đã được bán hết. Với mức giá quá tốt các căn nhà phố 107m2 đất, xây thô 3 tầng hoàn thiện mặt ngoài giá chỉ từ 1.9 tỷ/căn. Tiến độ đóng tiền linh hoạt, 18 tháng đóng 50% giá trị căn nhà.
 
3. Uy tín chủ đầu tư
Những bất động sản ở khu vực đắc địa luôn thu hút các chủ đầu tư trong và ngoài nước. Vì thế, các doanh nghiệp bất động sản luôn nhanh nhạy trong việc xác định khu vực để triển khai một dự án mới. Vị trí tiềm năng, đắc địa luôn luôn có nhiều chủ đầu tư cùng hợp tác để phát triển dự án.
 
Điều này mang lại sự đảm bảo và uy tín cho dự án nhưng cũng gây chút khó khăn, rắc rối cho nhà đầu tư khi tìm hiểu. Tất nhiên, dù rắc rối đến đâu các nhà đầu tư cũng nên tìm hiểu rõ ràng đơn vị chủ đầu tư và những vấn đề pháp lý khi ký hợp đồng.
 
4. Chọn dự án phù hợp với khả năng tài chính
Bạn cần xác định và cân nhắc kỹ lưỡng về năng lực tài chính, nếu bạn chỉ có một khoản tiền ít ỏi nhưng muốn đầu tư bất động sản để sinh lợi nhuận nhanh, thì bạn cần suy xét đến việc sử dụng vốn vay ngân hàng làm đòn bẩy tài chính và kế hoạch trả nợ trong tương lai.
 
Thậm chí trong trường hợp phải đi vay ngân hàng, bạn cũng không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng về tài chính và tránh việc kéo dài thời gian trả nợ. Tính toán kỹ dòng tiền cho các lần thanh toán để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản hoặc bị phạt lãi dẫn đến thua lỗ.
 
5. Tìm hiểu pháp lý dự án kỹ lưỡng
Sau khi chọn được bất động sản có tiềm năng sinh lợi tốt, bạn cần xem xét về pháp lý dự án để tránh rủi ro. Vì thế, nhà đầu tư nên xem xét những dự án được cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt. Hệ lụy của những bất động sản pháp lý không rõ ràng : bạn không được cấp sổ, không thể thực hiện chuyển nhượng, ...
 
6.Quy hoạch hạ tầng đồng bộ và kết nối giao thông
Dự án cần có môi trường sống trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện ích để đáp ứng mọi nhu cầu trong đời sống sinh hoạt hàng ngày cho cư dân tương lai. Ngoài ra, dự án cần có hệ thống giao thông với các tuyến đường huyết mạch thông suốt luôn được nhiều người lựa chọn.



swan city
SWAN CITY - Swan Bay & Swan Park

Công Ty Có Trụ Sở Chính Đặt Tại Singapore, là Tập Đoàn Quốc Tế Hàng Đầu Thế Giới Trong Lĩnh Vực Bất Động Sản Công Nghiệp, với sự hiện diện trên 10 quốc gia. Khu Đô Thị Swan Bay & Swan Park Là Những Khu Đô Thị Đầu Tiên Của Thương hiệu Swancity Tại Việt Nam.


Nhận ưu đãi hấp dẫn lên đến 15% giá trị hợp đồng
Chỉ cần thanh toán 50% đến khi nhận nhà
NHẬN BẢNG GIÁ DỰ ÁN SWAN PARK