logo vincity vingroup

3 điều phải biết khi mua nhà tại Vincity Gia Lâm

Bên cạnh thông tin về giá cả, vị trí, tiện ích, hình thức thanh toán...người mua nhà phải biết thêm điều kiện giao dịch căn hộ Vincity Gia Lâm.
mua-nha-vincity-gia-lam
Tìm hiểu thông tin cẩn thận khi mua căn hộ Vincity Gia Lâm (hình ảnh minh họa)


Tìm hiểu thông tin cẩn thận

Theo quy định từ Điều 118 - Luật Nhà ở 2014 thì một ngôi nhà phải đảm bảo 4 điều sau mới được phép mua bán, cho thuê, thế chấp hoặc cho tặng.

  • Ngôi nhà không thuộc diện có quyết định giải tỏa, thu hồi đất hoặc phá dỡ từ cơ quan nhà nước


  • Không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính hoặc thi hành án bởi cơ quan có thẩm quyền.


  • Không thuộc diện khiếu nại, tranh chấp, kiện cáo quyền sở hữu


  • Có đầy đủ giấy chứng nhận theo quy định nhà nước


Bên cạnh đó, người mua nhà phải tìm hiểu kĩ thông tin về quy hoạch, những hạn chế giao dịch, thông tin ngăn chặn để tránh phát sinh rủi ro không đáng có. Người mua hãy liên hệ tổ chức công chứng để tìm hiểu những hạn chế giao dịch, thông tin ngăn chặn và liên hệ UBND quận hoặc phường để tìm hiểu quy hoạch dự án Vincity Gia Lâm.


Người mua cũng phải tìm hiểu kĩ thông tin khác về: chủ đầu tư có uy tín không ? Chủ đầu tư đã có các dự án thành công nào khác chưa ? Họ có vướng mắc kiện tụng gì của khách hàng không ? Chủ đầu tư có sở hữu khu đất dự án một cách hợp pháp không ?. Về diện tích căn nhà: giữa thực tế và trong giấy tờ giống nhau không ? Nếu khác thì chúng chênh lệch như thế nào ?


Nội dung hợp đồng giao dịch

Nội dung hợp đồng phải tuân theo quy định tại điều 121 Luật Nhà ở 2014:

  • Họ tên, địa chỉ cá nhân hoặc tổ chức

  • Thời gian bàn giao nhà ở

  • Cam kết, quyền và nghĩa vụ hai bên

  • Thời điểm hợp đồng có hiệu lực

  • Ngày tháng năm kí hợp đồng giao dịch

  • Thỏa thuận khác

  • Mô tả đặc điểm căn hộ giao dịch


Nếu là mua chung cư Vincity Gia Lâm thì trong hợp đồng phải ghi rõ phần sử dụng chung, phần sở hữu chung, diện tích sàn xây dựng chung cư, diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung.


Chữ kí phải có họ, tên hai bên, hoặc có đóng dấu và chức vụ người kí nếu là tổ chức.


Lệ phí, nộp thuế

Sau khi hợp đồng đã được công chứng thì một trong hai bên mua hoặc bán phải liên hệ văn phòng đăng ký đất đai Huyện Gia Lâm để tiến hành thủ tục nộp thuế.


  • Lệ phí trước bạ, lệ phí khác: Chi phí theo bảng giá lệ phí trước bạ nhà, đất do UBND Thành phố Hà Nội ban hành.

  • Cấp giấy chứng nhận



Đăng ký theo dõi để nhận được thông tin cập nhật liên tục về tiến độ dự án, vị trí và mức giá bán căn hộ Vincity Gia Lâm.




tony hùng

Mua nhà đẹp - hệ thống phân phối chính thức các dự án bất động sản UY TÍN tại Hà Nội của các chủ đầu tư Hải Phát, VinGroup, DojiLand ... đem đến cho khách hàng hàng cơ hội sở hữu bất động sản như ý.


Đăng ký cập nhật tin dự án